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结构补强加固改造

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详细介绍

别墅改建加固是指通过改变别墅主体结构或增加修改结构布局以满足业主的使用需求,增加居住体验。别墅改建加固是满足业主居住需求而且节约新购置住房成本同时避免住房资源浪费的重要住房改造方式。目前别墅改建加固通常有以下情况:室内布局改建、别墅大型改建增加夹层、楼顶加层或者增加地下室等。

别墅加固改造的意义:


一.提高别墅空间的设计含金量,加强别墅业主生活的品质,彰显别墅建筑设计真正的内涵。


二.想为降低别墅居住的空置率做点有益的探索。所谓的老别墅是规划理念落后,房型建筑结构上不不合理,缺少人性化设计理念,特别在室内功能规划以及采光设计方面更是不尽人意。因此,有不少业主虽然购置选择了老别墅,但随着新式别墅小区的诞生以及别墅市场性价比的变化,他们的固定资产就会贬值,就是既不想去装修,更不想入住,这种建筑资源空置率现象在全国占很大的比例。


三.别墅改造由于开发商的限制,一般不会允许建筑物直接增加楼层。通常是地上外扩增层或着是地下增层。除了通常的室内改造加固以外,增层改造应根据地基基础的实际情况和增层荷载要求选用合理的基础工程施工方案,将新旧基础分开,避免对既有基础造成的扰动而引起的基础附加下称建筑开裂等。改变地下室的层高,还可以用托梁换柱等方法。


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